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Contrato de mediación o corretaje
Contrato de mediación o corretaje para la venta de terrenos.
- Materia: Derecho Civil
- Especialidad: / Derecho Civil / Obligaciones y contratos / Contrato de mediación o corretaje
- Número: 964
- Tipo de caso: Caso Extrajudicial
- Voces: Comisión, COMPRAVENTA CIVIL, CONTRATO DE MEDIACIÓN O CORRETAJE, OBLIGACIONES CONTRACTUALES, SOLARES
Descripción:
1.- Contrato de gestión inmobiliaria.
Supuesto de hecho.
Objetivo. Cuestión planteada.
La estrategia. Solución propuesta.
Barcelona., 25-03-1999
En el presente supuesto de hecho nos encontramos con cuatro partes intervinientes, Don Rodrigo, Don Alejandro, Don Ignacio y el Don Daniel.
Las tres primeras partes son propietarias de un total de 32 parcelas para la construcción de 32 viviendas adosadas, y por eso contratan los servicios de Don Daniel, para que lleve a cabo las gestiones necesarias para proceder a la venta de las referidas parcelas.
La particularidad de este supuesto es que Don Ignacio vende 11 terrenos, Don Alejandro 11 y Don Rodrigo 10 reservándose la parcela y vivienda con la letra D, y que todos ellos se reservan la parcela en la que está construida una masía.
Las tres primeras partes son propietarias de un total de 32 parcelas para la construcción de 32 viviendas adosadas, y por eso contratan los servicios de Don Daniel, para que lleve a cabo las gestiones necesarias para proceder a la venta de las referidas parcelas.
La particularidad de este supuesto es que Don Ignacio vende 11 terrenos, Don Alejandro 11 y Don Rodrigo 10 reservándose la parcela y vivienda con la letra D, y que todos ellos se reservan la parcela en la que está construida una masía.
Objetivo. Cuestión planteada.
Los clientes en este supuesto son Don Rodrigo, Don Alejandro y Don Ignacio y sus objetivos son:
Proceder a la venta de 32 parcelas de las cuales son propietarios, contratando para ello el servicio de un tercero para que se encargue de las gestiones necesarias para la venta de los mismos.
Proceder a la venta de 32 parcelas de las cuales son propietarios, contratando para ello el servicio de un tercero para que se encargue de las gestiones necesarias para la venta de los mismos.
La estrategia. Solución propuesta.
El letrado confecciona un Contrato en el que se describen las parcelas objeto de venta y el acuerdo por el cual los propietarios deciden que Don Daniel lleve a cabo las gestiones necesarias para proceder a la venta de las parcelas.
La particularidad de este supuesto es que no existe un precio de venta estipulado sobre los terrenos, entonces se presenta una situación problemática ya que los propietarios de los mismos pueden llegar a estar contentos o no con la compraventa de sus propiedades en función de que esta se haga por una buena cantidad dineraria o no, por lo que el letrado decide establecer en una cláusula del Contrato que el precio de venta estipulado no podrá ser inferior al importe de 8.500.000 pesetas por cada una de las 32 parcelas (según un plano que se adjunta al Contrato).
La particularidad de este supuesto es que no existe un precio de venta estipulado sobre los terrenos, entonces se presenta una situación problemática ya que los propietarios de los mismos pueden llegar a estar contentos o no con la compraventa de sus propiedades en función de que esta se haga por una buena cantidad dineraria o no, por lo que el letrado decide establecer en una cláusula del Contrato que el precio de venta estipulado no podrá ser inferior al importe de 8.500.000 pesetas por cada una de las 32 parcelas (según un plano que se adjunta al Contrato).
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