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Contrato de arrendamiento rústico
Contrato de arrendamiento de finca rustica con opción de compra.
- Materia: Derecho Civil
- Especialidad: / Derecho Civil / Obligaciones y contratos / Contrato de arrendamiento rústico
- Número: 778
- Tipo de caso: Caso Extrajudicial
- Voces: Arrendamientos rústicos, Opción de compra
Descripción:
1.- Contrato de arrendamiento con opción de compra.
Supuesto de hecho.
Objetivo. Cuestión planteada.
La estrategia. Solución propuesta.
Polinyà (Barcelona), 01-06-2008
El supuesto de hecho se inicia el 1 de junio de 2008, fecha de suscripción del Contrato de arrendamiento con opción de compra.
La sociedad “Pepe, S.L.” es propietaria de una finca rústica de 40.922 metros, en la que existen unas edificaciones propiedad de la sociedad “Cane, S.L”, que se dedica a la actividad de residencia canina y otros servicios a los animales.
Ambas partes firman un Contrato de arrendamiento con opción de compra sobre una porción de 5.000 metros cuadrados del mencionado terreno en la que se encuentran las construcciones de “Cane, S.L”
La sociedad “Pepe, S.L.” es propietaria de una finca rústica de 40.922 metros, en la que existen unas edificaciones propiedad de la sociedad “Cane, S.L”, que se dedica a la actividad de residencia canina y otros servicios a los animales.
Ambas partes firman un Contrato de arrendamiento con opción de compra sobre una porción de 5.000 metros cuadrados del mencionado terreno en la que se encuentran las construcciones de “Cane, S.L”
Objetivo. Cuestión planteada.
El cliente es la sociedad “Cane, S.L”, y su objetivo es alquilar el terreno donde se encuentran las edificaciones en las que desarrolla su actividad. Asimismo, también le interesa alcanzar un acuerdo con la propiedad para que, en un futuro, pueda comprar dicha parte de terreno.
La estrategia. Solución propuesta.
La estrategia del abogado consiste en redactar un Contrato de arrendamiento con opción de compra de finca rústica entre la sociedad “Pepe, S.L.” y la sociedad “Cane, S.L”. El Contrato debe garantizar a esta última su continuidad en la porción de terreno donde se encuentran sus edificaciones, así como establecer una opción de compra del terreno arrendado.
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