Supuesto de hecho.

El supuesto de hecho tiene lugar en fecha 20 de octubre de 2.004 momento en que, por un lado, DON JUAN, en calidad de apoderado de ESTANTERIAS, S.L., y por otro, DON MARCOS, administrador único de EDIFICIO, S.L., ambos formalizan un contrato de promesa de compraventa de las siguientes fincas propiedad de ESTANTERIAS, S.L  -Parcela sita en Badalona con una superficie de Seis Mil Quinientos Veinticuatro Metros con Sesenta y Ocho centímetros cuadrados (en adelante PARCELA UNO). 
 
-Parcela colindante con la primera con una extensión de Cuatro Mil Quinientos Cincuenta y Tres Metros con Ochenta y Ocho centímetros cuadrados (4.553, 88m en lo sucesivo PARCELA DOS).
 
Sobre la PARCELA UNO la mercantil ESTANTERIAS,S.L tiene la intención de construir, por sí o a través de terceros, varios módulos industriales para su posterior venta o arrendamiento. En la PARCELA DOS, ESTANTERIAS, desea construir un total de 300 plazas de aparcamiento.  Mediante la firma del presente contrato, ESTANTERIAS. S.L se obliga a vender a EDIFICO, S.Llos módulos industriales que se construyan y diez plazas de aparcamiento que se vayan a construir en la PARCELA DOS.

Objetivo. Cuestión planteada.

La sociedad ESTANTERIAS. S.L., (en adelante el CLIENTE) es propietaria de la PARCELA UNO Y PARCELA DOS. Mediante la aprobación del Pla Especial de Vialitat de la Zona Industrial Sud por parte del Ayuntamiento de Badalona, se abren dos nuevos viales facilitando la circulación y movilidad en la zona.
 
El objetivo del CLIENTE consiste en vender la PARCELA UNO y PARCELA DOS tras su construcción. Para asegurarse la venta de las construcciones a realizar, formaliza diferentes contratos de promesa de compraventa con terceros.