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Contratos celebrados con la LAU de 1994
Contrato de arrendamiento para uso distinto del de vivienda. Uso para bar o restaurante
- FECHA DE RESOLUCIÓN DEL CASO: 01-11-1998
- Materia: Derecho Civil
- Especialidad: / Derecho Civil / Obligaciones y contratos / Contrato de arrendamiento urbano / Contratos celebrados con la LAU de 1994
- Número: 4134
- Tipo de caso: Caso Extrajudicial
- Voces: ARRENDAMIENTO URBANO PARA USO DISTINTO DEL DE VIVIENDA, CONTRATO CIVIL , OBLIGACIONES CONTRACTUALES, Opción de compra, RESPONSABILIDAD CONTRACTUAL
Supuesto de hecho.
Objetivo. Cuestión planteada.
La estrategia. Solución propuesta.
Barcelona, 01-11-1998
ARCOBA, S.L. es propietaria de un local de negocios ubicado en Barcelona.
En fecha 1 de noviembre de 1988, ARCOBA, S.L., suscribe un Contrato con GOTIC, S.L., por el cual se arrienda a esta última el local que será destinado al uso como bar y/o restaurante.
Objetivo. Cuestión planteada.
GOTIC, S.L. está interesada en alquilar un local con el objetivo de poder destinar dicho local al uso como bar y/o restaurante.
Y así desea que, por tanto, el local que alquile disponga en el momento del arrendamiento de las oportunas licencias para ser destinado al uso como bar y/o restaurante.
La estrategia. Solución propuesta.
El abogado debe de establecer en el Contrato que el arrendamiento será para uso distinto de vivienda, fijando que en el momento de firma del Contrato el local dispone de las licencias oportunas para ser destinado al uso como bar y/o restaurante. Asimismo, debe de fijarse en el Contrato que el local se encuentra libre de cargas y gravámenes, así como libre de cualquier arrendatario en el momento de celebración del Contrato.
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