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Otros contratos
Contrato de arrendamiento de local comercial, con facultades para disponer de rótulos en la fachada del mismo. Aspectos importantes.
- FECHA DE RESOLUCIÓN DEL CASO: 29-10-1999
- Materia: Derecho Mercantil
- Especialidad: / Derecho Mercantil / Contratación / contratos / Otros contratos
- Número: 4100
- Tipo de caso: Caso Extrajudicial
- Voces: ARRENDAMIENTO URBANO PARA USO DISTINTO DEL DE VIVIENDA, CONTRATO MERCANTIL, HIPOTECA, OBLIGACIONES CONTRACTUALES
Supuesto de hecho.
Objetivo. Cuestión planteada.
La estrategia. Solución propuesta.
Madrid, 29-10-1999
Don Javier y doña Margarita son titulares y plenos propietarios, el primero de ellos respecto de una cuota indivisa de un 75%, y la segunda de una cuota del 25% de la finca sita en Madrid, la cual se encuentra gravada con una hipoteca a favor de BANCO, S.A.
En fecha 29 de octubre de 1999, suscriben un Contrato con don Vicente, que actúa en nombre y representación de la compañía mercantil OASIS, S.L., por el cual arriendan a esta empresa la finca citada para la utilización en el desarrollo de su actividad social.
En fecha 29 de octubre de 1999, suscriben un Contrato con don Vicente, que actúa en nombre y representación de la compañía mercantil OASIS, S.L., por el cual arriendan a esta empresa la finca citada para la utilización en el desarrollo de su actividad social.
Objetivo. Cuestión planteada.
El cliente es OASIS, S.L. y su objetivo es el alquiler de una finca en la ciudad de Madrid, para desarrollar su actividad comercial.
La estrategia. Solución propuesta.
El abogado debe hacer constar en el Contrato, de forma clara y precisa, que la finca de propiedad de don Javier y doña Margarita va a ser arrendada para un uso distinto de vivienda a OASIS, S.L., limitando la actividad a desarrollar dentro de la finca.
Asimismo, debe de fijarse en el Contrato la fianza que entrega la empresa para garantizar la renta contractual, los desperfectos en la finca, así como cualesquiera otros gastos exigibles legalmente o contractualmente.
Asimismo, debe de fijarse en el Contrato la fianza que entrega la empresa para garantizar la renta contractual, los desperfectos en la finca, así como cualesquiera otros gastos exigibles legalmente o contractualmente.
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