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Contrato de mediación o corretaje
Contrato para intermediación en compraventa de vivienda
- Materia: Derecho Civil
- Especialidad: / Derecho Civil / Obligaciones y contratos / Contrato de mediación o corretaje
- Número: 3580
- Tipo de caso: Caso Extrajudicial
- Voces: COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE, CONTRATO DE MEDIACIÓN O CORRETAJE
Descripción:
1.- Documento de autorización para la intermediación en compraventa de vivienda.
| 1. Demanda juicio ordinario. Acción de reclamación de cantidad por incumpliendo contractual. Honorarios de corretaje |
| 2. Demanda de reclamación de cantidad conforme al contrato de compraventa de vivienda bioclimática por cláusula oscura |
Supuesto de hecho.
Objetivo. Cuestión planteada.
La estrategia. Solución propuesta.
Barcelona, 24-10-2007
Don Luis y Doña Ana son propietarios por mitades indivisas de una finca sita en Terrassa. Ante una necesidad de liquidez, deciden enajenar dicho inmueble autorizando a Dña. Laura para intermediar en su compraventa, fijando el precio mínimo en 246.414 €.
Objetivo. Cuestión planteada.
Los clientes son Don Luis y Doña Ana, que pretenden que Doña María intermedie en la compraventa de su vivienda, concediéndole a cambio en concepto de honorarios el 5% del precio de la venta.
La estrategia. Solución propuesta.
La estrategia del abogado consiste en la redacción del contrato de corretaje de Don Luis y Dña. Ana, incluyendo la cláusula de no exclusividad, por la que se podrá enajenar la vivienda de manera que no sea a través de Dña. Laura, y remunerando a la intermediaria en función del precio que consiga obtener de la compraventa, para que procure obtener el más beneficioso posible para sus clientes.
Finalmente, el abogado incluirá un plazo a partir de cuyo vencimiento quedará sin efectos el contrato.
Finalmente, el abogado incluirá un plazo a partir de cuyo vencimiento quedará sin efectos el contrato.
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