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Contrato de permuta
Contrato de permuta entre un propietario de finca urbana y un constructor
- Materia: Derecho Civil
- Especialidad: / Derecho Civil / Obligaciones y contratos / Contrato de permuta
- Número: 2490
- Tipo de caso: Caso Extrajudicial
- Voces: Permuta, SUBROGACIÓN
Descripción:
1.- Contrato de permuta.
Supuesto de hecho.
Objetivo. Cuestión planteada.
La estrategia. Solución propuesta.
Ibi (Alicante), 19-02-2008
El propietario de una finca urbana en Ibi y el constructor de la misma pretenden realizar un Contrato de permuta, por medio del cual, el primero se obligue a entregar y a transmitir el dominio de la nave construida en caso de incumplimiento de la obligación de pago del precio contraída con una entidad pública que le cedió el suelo y subsidiariamente, para el caso de que cumpla soberanamente con la obligación de pago, de que le transmita al constructor 400 metros cuadrados de la nave construida de los 635 metros cuadrados levantados.
Objetivo. Cuestión planteada.
El cliente que quiere formalizar la redacción del Contrato de permuta es el constructor. Su objetivo fundamental es subrogarse, en caso de impago del dueño de la finca, con respecto a la entidad pública que le cedió el terreno para levantar una nave, y en ese caso, erigirse en legítimo dueño de la misma o subsidiariamente, que a cambio de la construcción de la nave en el plazo marcado por la entidad pública se le transmitiese parte de la misma. De ahí que sea calificado este Contrato como de permuta.
La estrategia. Solución propuesta.
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