Santa Coloma de Gramanet (Barcelona), 23-02-2009

El supuesto de hecho se inicia el 11 de octubre de 2008, fecha de separación de la pareja de hecho, sin hijos, formada por Doña Laura y Don Iván.

Ambas compraron a partes iguales una vivienda en Santa Coloma de Gramanet que constituyó su vivienda habitual durante el tiempo que estuvieron conviviendo maritalmente. Para poder adquirir esta vivienda, la madre de Don Iván avaló hipotecando su propia vivienda a la pareja.

Desde la fecha de ruptura, 11 de octubre de 2008, hasta la fecha de formalización del convenio regulador, la pareja puso a la venta el inmueble, pero dada la situación inmobiliaria el valor de la vivienda ha bajado y no les interesa vender.


 

El cliente es Doña Laura y su objetivo es de llegar a un acuerdo con Don Iván, para que se le atribuya el uso de la vivienda a ella, durante el plazo de un año. Pasado este periodo se volverá a poner a la venta la vivienda. Otro objetivo de Doña Laura, es que Don Iván le autorice para que pueda arrendar una habitación de la vivienda a un tercero, para poder de eso modo sufragar los gastos originados en la vivienda.

La estrategia del abogado consiste en redactar un convenio regulador de manera que la pareja de hecho se asimile al matrimonio, y mediante el cual se atribuya la vivienda habitual a Doña Laura, así como el derecho a poder alquilar una habituación si lo considerase oportuno, y en contrapartida Doña Laura abonará una cantidad mensual a Don David. Asimismo, se incluirá una cláusula conforme la pareja se obliga solidariamente a pagar el préstamo hipotecario y a no perjudicar los intereses de la madre de Don Iván, asumiendo en todo momento el préstamo hipotecario a partes iguales.  Una vez firmado el convenio se elevará a público ante notario para dar fidelidad al contenido.