Compraventa de bienes inmuebles

Compraventa de bien futuro. Condición resolutoria. Precio aplazado.




  • Materia: Derecho Civil
  • Especialidad: / Derecho Civil / Obligaciones y contratos / Contrato de compraventa / Compraventa de bienes inmuebles
  • Número: 1689
  • Tipo de caso: Caso Extrajudicial
  • Voces: COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE, COMPRAVENTA DE COSA FUTURA, CONDICIÓN RESOLUTORIA, Escritura publica, PAGO APLAZADO, Pagos fraccionados, REPARCELACIONES, RESOLUCIÓN DE LOS CONTRATOS

SUMARIO

- DOCUMENTOS JURIDICOS DEL CASO

- EL CASO

- PROCEDIMIENTO JUDICIAL

  • Partes
  • Peticiones Realizadas
  • Argumentos
  • Normas y Artículos relacionados
  • Documental aportada
  • Prueba
  • Resolución judicial

- JURISPRUDENCIA

- FORMULARIOS JURIDICOS RELACIONADOS

- BIBLIOTECA

  • Libros
  • Artículos jurídicos

- CASOS RELACIONADOS

Descripción:

1.- Escritura de compraventa otorgada ante notario.

Documentos originales presentados en el juzgado



El caso


Supuesto de hecho.
Vilanova i La Geltrú (Barcelona), 26-07-2004
El supuesto de hecho se inicia el 26 de julio de 2004, fecha de formalización de la escritura pública de compraventa.

La compañía X es propietaria de unos terrenos urbanos que han sido aportados al Plan Parcial Industrial 2.16 aprobado provisionalmente por el Ayuntamiento de Vilanova i la Geltrú (Barcelona), y pendiente de aprobación definitiva por parte de la Dirección General de Urbanismo de la Generalitat de Cataluña.

La compañía Y está interesada en adquirir varias parcelas resultantes del futuro proyecto de reparcelación. No obstante, dichas parcelas aún no han sido descritas en el proyecto de reparcelación, ni adjudicadas a la compañía X.


Objetivo. Cuestión planteada.
El cliente es la compañía X y su objetivo es  vender, con las máximas garantías, tres de las futuras parcelas que se le adjudicarán en el proyecto de reparcelación.


La estrategia. Solución propuesta.
La estrategia del abogado es formalizar la compraventa de las tres futuras parcelas, mediante el otorgamiento de la escritura pública ante notario, teniendo en cuenta que estamos ante un bien futuro y que el pago del precio se realizará de forma aplazada.
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