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Compraventa de bienes inmuebles
Compraventa de bien futuro. Condición resolutoria. Precio aplazado.
- Materia: Derecho Civil
- Especialidad: / Derecho Civil / Obligaciones y contratos / Contrato de compraventa / Compraventa de bienes inmuebles
- Número: 1689
- Tipo de caso: Caso Extrajudicial
- Voces: COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE, COMPRAVENTA DE COSA FUTURA, CONDICIÓN RESOLUTORIA, Escritura publica, PAGO APLAZADO, Pagos fraccionados, REPARCELACIONES, RESOLUCIÓN DE LOS CONTRATOS
Descripción:
1.- Escritura de compraventa otorgada ante notario.
| 1. Contrato de compraventa de bien inmueble a futuro y en estado de construcción. |
| 2. Carta de pago de precio aplazado y cancelación de condición resolutoria. Compraventa de finca. Documento elevado a público. |
| 3. DEMANDA DE JUICIO ORDINARIO en resolución de contrato de compraventa de inmueble |
Supuesto de hecho.
Objetivo. Cuestión planteada.
La estrategia. Solución propuesta.
Vilanova i La Geltrú (Barcelona), 26-07-2004
El supuesto de hecho se inicia el 26 de julio de 2004, fecha de formalización de la escritura pública de compraventa.
La compañía X es propietaria de unos terrenos urbanos que han sido aportados al Plan Parcial Industrial 2.16 aprobado provisionalmente por el Ayuntamiento de Vilanova i la Geltrú (Barcelona), y pendiente de aprobación definitiva por parte de la Dirección General de Urbanismo de la Generalitat de Cataluña.
La compañía Y está interesada en adquirir varias parcelas resultantes del futuro proyecto de reparcelación. No obstante, dichas parcelas aún no han sido descritas en el proyecto de reparcelación, ni adjudicadas a la compañía X.
La compañía X es propietaria de unos terrenos urbanos que han sido aportados al Plan Parcial Industrial 2.16 aprobado provisionalmente por el Ayuntamiento de Vilanova i la Geltrú (Barcelona), y pendiente de aprobación definitiva por parte de la Dirección General de Urbanismo de la Generalitat de Cataluña.
La compañía Y está interesada en adquirir varias parcelas resultantes del futuro proyecto de reparcelación. No obstante, dichas parcelas aún no han sido descritas en el proyecto de reparcelación, ni adjudicadas a la compañía X.
Objetivo. Cuestión planteada.
El cliente es la compañía X y su objetivo es vender, con las máximas garantías, tres de las futuras parcelas que se le adjudicarán en el proyecto de reparcelación.
La estrategia. Solución propuesta.
La estrategia del abogado es formalizar la compraventa de las tres futuras parcelas, mediante el otorgamiento de la escritura pública ante notario, teniendo en cuenta que estamos ante un bien futuro y que el pago del precio se realizará de forma aplazada.
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