Contrato de arrendamiento urbano

Derechos de los terceros ocupantes cuando el inmueble se va a subastar


  • Materia: Derecho Civil
  • Especialidad: / Derecho Civil / Obligaciones y contratos / Contrato de arrendamiento urbano
  • Número: 12889
  • Tipo de caso: Consulta
  • Voces: ARRENDAMIENTO URBANO DE VIVIENDA, EJECUCIÓN HIPOTECARIA
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Consulta
Supuesto de hecho. Cuestión planteada.
Localidad de Tordera, 31-03-2011

- La sociedad mercantil arrienda un inmueble sito en Tordera a una pareja el 31 de marzo de 2011.

- En el año 2019 una entidad gestora de arrendamientos urbanos inicia un procedimiento de ejecución hipotecaria sobre la sociedad propietaria del inmueble.

- El inmueble en ese momento estaba arrendado a la pareja, a quien la entidad gestora pretende expulsar.

- La pareja se opone manifestando, que ostentan título para permanecer en la finca y proponen como prueba los recibos que acreditan los pagos de renta a favor de la sociedad mercantil propietaria del inmueble.

 

 

Solución propuesta.

La estrategia del abogado está destinada a demostrar los inquilinos ostentan título para permanecer en la finca a la que se refiere el objeto del procedimiento, indicando que el mismo consiste en un contrato de arrendamiento celebrado con la sociedad mercantil. Es decir, lo que pretende es demostrar que los ocupantes tienen derecho a permanecer en el inmueble, siempre dejando a salvo las acciones que pudieran corresponder al futuro adquiriente para desalojarlos.

 


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