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Contrato de arrendamiento urbano
- FECHA DE RESOLUCIÓN DEL CASO: 07-05-2017
- Materia: Derecho Civil
- Especialidad: / Derecho Civil / Obligaciones y contratos / Contrato de arrendamiento urbano
- Número: 9825
- Tipo de caso: Caso Judicial
- Voces: Contrato de Arrendamiento de Negocio, DESAHUCIO, El contrato de arrendamiento urbano, ENERVACIÓN DE LA ACCIÓN, JUICIO VERBAL, La enervación de la acción de desahucio y la rehabilitación de los contratos de arrendamientos urbanos (artículo 70 de la LC)
Los datos que se conoce son: Doña Carmen, propietaria de un local comercial firma un contrato de arrendamiento de local de negocio suscrito con los hermanos Gustavo y Pedro con fecha estima del 2016, al momento de la demanda se encuentra en al frentre del negocio solo Don Gustavo, ya que su hermano falleció.
El pasado día 12 de enero de 2017, el hoy demandado realizó ingreso por la cantidad de 807,45€ correspondiente a los meses octubre, noviembre y diciembre de 2016 adeudándose por ello en este momento los meses de enero, febrero y marzo de 2017 siendo el débito en este momento de 809,07 euros, resultado de multiplicar la renta mensual vigente de 269,9€ mensuales por el número de meses ( 3) que no se han liquidado.
Por lo que se interpone la demanda reclamando la cantidad de 809,07 euros.
Objetivo. Cuestión planteada.
- Pago de las cantidades en concepto de rentas o cantidades debidas que se adeudan.
- Desalojo del inmueble
- Enervacion del Desahucio
- Dicte SENTENCIA dando resuelto el contrato de arrendamiento y se conde al arrendatario al pago de las cantidades adeudadas y que se devenguen durante la tramitación del presente litigio hasta la entrega efectiva de la posesión de la finca arrendada.
La estrategia. Solución propuesta.
Interponer demanda de juicio verbal de desahucio por falta de pago y reclamación de rentas y cantidades asimiladas a la renta vencidas y no satisfechas.