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Demanda de juicio ordinario accionando nulidad de condiciones generales de la contratación y reintegro de cantidades abonadas en gastos hipotecarios. "Cláusula suelo". Allanamiento de la entidad.
DOCUMENTOS ORIGINALES PRESENTADOS
EL CASO
Supuesto de hecho.
En la fecha indicada, se suscribe prestamo con garantia hipotecaria. En dicha contratacion, consta una clausula, denominada clausula suelo, segun la cual el Banco impone un %minimo de interes, en este supuesto, establecido en un 3%.
Los demandantes, reclaman la cantidad, asi como la nulidad de la clausula suelo, previa reclamacion extrajudicial, rechaza por la entidad bancaria.
El demandado, se allana totalmente a las pretensiones del demandante.
Objetivo. Cuestión planteada.
El objetivo del cliente es que se declare la nulidad de la clausula suelo contenida en el contrato, manteniendose la vigencia del contrato, asi como a la restitucion a la parte actora de las cantidades que le han cobrado indebidamente, asi como condenar al Banco al pago de los intereses legales de las cantidades indebidamente cobradas.
La estrategia. Solución propuesta.
La estrategia del abogado, consiste principalmente en probar que no la Entidad Bancaria, no proporcionó la informacion sobre la clausula suelo, a la parte actora, de forma que de haber suministrado dicha informacion, los demandantes, no habrian contratado dicho prestamo hipotecario. Teniendo en cuenta, ademas, que el no proporcionar dicha informacion, incumple la normativa aplicable.
Ademas, se indica tambien, formando parte de la estrategia, que las clausulas del contrato, se impusieron de forma unilateral por parte de la entidad bancaria, sin dar opcion a los contratantes a negociar dichas clausulas.
Por ultimo, indica el abogado, que nos encontramos ante una aplicacion indebida de la clausula suelo, generando un grave perjuicio a los demandantes.
