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Contrato de arrendamiento urbano
- FECHA DE RESOLUCIÓN DEL CASO: 01-03-2017
- Materia: Derecho Civil
- Especialidad: / Derecho Civil / Obligaciones y contratos / Contrato de arrendamiento urbano
- Número: 9361
- Tipo de caso: Caso Judicial
- Voces: Desahucio, FALTA DE LEGITIMACION ACTIVA, IMPAGO, SUBARRENDAMIENTO, TRANSACCIÓN JUDICIAL
Don Arturo, arrendatario de la nave industrial objeto de la Demanda, la subarrendó parcialmente a Don Roberto.
El conflicto se inicia en el mes de septiembre, momento en el que, según alega Don Arturo, "Don Roberto deja de pagar las rentas de ese mes y del siguiente, a pesar de haber sido requeridas verbalmente en varias ocasiones".
Objetivo. Cuestión planteada.
El cliente es don Roberto. Su objetivo es que se pruebe que los hechos que narra Don Arturo son falsos.
Por otro lado, su intención es que el juez declare la falta de legitimación activa de Don Arturo.
La estrategia. Solución propuesta.
El abogado presenta los documentos en los que se acredita que el pago de las rentas que reclama Don Arturo sí han sido pagadas correctamente y en su integridad.
Por otro lado, argumenta que el demandante carece de legitimación para interponer la Demanda ya que él era el arrendatario de la nave, no el propietario, y dicho contrato de arrendamiento ya había sido resuelto con la mercantil propietaria del inmueble.