Doña Rebeca celebró un contrato de compraventa con la Inmobiliaria Sol, por la que adquriría una vivienda, que ha utilizado como vivienda habitual mas de 38 años.

Hasta la fecha doña Rebeca no ha podido inscribir en inmueble en el Registro de la Propiedad, dado que el contrato que se celebró fue mediante documento privado.

A lo largo de los años, ha intentado contactar con la antigua propietaria del piso o la Inmobiliaria Sol para poder elevar el contrato a escritura pública pero no le ha sido posible dar con ellos. Por lo que decide interponer demandada declarativa de dominio para acreditar su título de propiedad y tener seguridad jurídica. Ante la recepción de la Demanda la parte demandada se allana, reconociendo todas las pretensiones de la parte actora.

El objetivo del cliente es que se eleve a escritura pública el contrato suscrito con la Inmobiliaria, se proceda a inscribir como titular del inmueble a doña Rebeca en el Registro de la Propiedad y se condene en costas la inmobiliaria, para que la parte actora pueda disponer.

La estrategia del abogado es la acreditación de la utilización del inmueble como vivienda habitual de doña Juana a través de documentos que dejen claro que ha cumplido con sus obligaciones tributarias.

Acreditar que ha hecho frente a todos los compromisos adquiridos a raíz de la celebración del contrato de compraventa, presentando escritura pública de la cancelación de la hipoteca.