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Extinción de condominio con asunción de deuda. Nueva adjudicación de la finca y subrogación en la carga hipotecaria.
DOCUMENTOS ORIGINALES PRESENTADOS
EL CASO
Supuesto de hecho.
En fecha de 22 de abril de 2009, Doña Esmeralda y Don David adquirieron con carácter privativo, por mitad y proindiviso, un inmueble con dos plazas de garaje y un trastero, gravados con dos hipotecas a favor de la entidad bancaria B, por importes de 19.028,44 euros y 110.479,52 euros.
Don David aportó privativamente la cantidad de 10.000 euros para financiar la compra del inmueble con carácter previo a las hipotecas.
Doña Esmeralda ha venido abonando desde septiembre de 2012 y hasta 2014, de forma exclusiva y personal y en nombre de Don David, determinados gastos derivados de la propiedad conjunta, de los cuales le correspondía abonar a Don David la mitad.
Objetivo. Cuestión planteada.
Don David y Doña Esmeralda quieren que se extinga el condominio sobre el inmueble recayendo el pleno dominio a Doña Esmeralda, quien se subroga también como única deudora.
La estrategia. Solución propuesta.
La estrategia del abogado consiste en asesorar a las partes para la firma de un Documento privado acordando las cláusulas de extinción de condominio y asunción de deuda que dará lugar posteriormente a la Escritura pública correspondiente.
