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Contrato de préstamo
- FECHA DE RESOLUCIÓN DEL CASO: 30-09-2014
- Materia: Derecho Civil
- Especialidad: / Derecho Civil / Obligaciones y contratos / Contrato de préstamo
- Número: 8532
- Tipo de caso: Caso Judicial
- Voces: CESIÓN DE CRÉDITOS, CRÉDITO HIPOTECARIO, HIPOTECA, NOVACIÓN, PRÉSTAMO, Principios hipotecarios, Procedimiento del art. 41 de la Ley Hipotecaria, SUBROGACIÓN HIPOTECARIA, Sucesión de empresa
Doña Concepción y Don Joan firmaron un préstamo con garantía hipotecaria con Banco de Pandora, que posteriormente fue absorbido por Banco de Brumaria. Posteriormente, aun sin haber pagado la deuda inicial del préstamo, realizaron varias novaciones y ampliaciones del contrato de préstamo, modificando asimismo las condiciones.
Consecuencia de las novaciones acordadas, Doña Concepción y Don Joan se obligaban a devolver el importe del préstamo subrogado y a satisfacer intereses sobre las cantidades prestadas pendientes de devolución con la garantía, modo, plazo y condiciones y con las demás obligaciones pactadas.
Banco de Brumaria consideraba que Doña Concepción y Don Joan incumplieron las obligaciones de pago que habían asumido, al no atender las cuotas del préstamo desde la correspondiente a agosto de 2011, razón por la cual Banco de Brumaria dio por vencido anticipadamente el préstamo el 20 de febrero de 2012, resultando un débito a su favor de 930.625,44€.
Objetivo. Cuestión planteada.
El cliente es el Banco de Brumaria y su objetivo es que se subaste la finca que garantizaba la hipoteca contraída por Doña Concepción y Don Joan, para cubrir con ese caudal la deuda.
La estrategia. Solución propuesta.
La estrategia del abogado de Banco de Brumaria pasa por documentar el contrato y las sucesivas novaciones del mismo, en cuyas condiciones se pactan las consecuencias del vencimiento anticipado.