El supuesto de hecho se inicia el 14 de Julio de 2001, fecha en la que la Comunidad de Propietarios  se reúne en Junta General Extraordinaria para tratar, entre otros asuntos, de las deudas vencidas de algunos vecinos con la comunidad.

Don Manuel, propietario de un local de la finca y miembro como tal de esa comunidad, adeuda a la Comunidad  unas cuotas pendientes.

En la referida junta se acuerda, por unanimidad, reclamar judicialmente las deudas vencidas si el deudor no atiende al pago de estas en el plazo de 15 días, a contar desde el recibimiento del acta de la citada junta. 

Además la Comunidad publicó dicho acuerdo en el tablón de anuncios, y le envió a Don Manuel un burofax en el que se le requiere para el pago de la deuda; sin embargo, dado que este no atiende al requerimiento, la Comunidad interpone finalmente Demanda de juicio monitorio ante el Juzgado de Madrid.

El objetivo de la Comunidad de Propietarios es que se le abone la cantidad adeudada.

La estrategia del abogado es presentar una Demanda monitoria reclamando la cantidad que se adeuda.