Madrid, 27-03-2011

Tenemos las siguientes facturas emitidas:
 
Fra.48 a nombre de "Comunidad de Propietarios C/ Pius"  de base: 1.000 y iva al 18%: 180  total: 1.180 (concepto: gestión comunidad)
 
 
Ahora resulta que uno de los miembros de la comunidad de propietarios es una comunidad de bienes y se quiere deducir el IVA de todo lo que paga a través de la quota trimestral, por tanto avisamos a la electricidad, el gas, la limpieza para que desdoble facturas y llega el momento de desdoblar la factura nº48 con una parte para la comunidad de propietarios en general y otra para el de la comunidad de bienes. Con la normativa anterior hubiesemos cogido la factura 48, la ponemos en negativo este trimestre y hacemos dos facturas nuevas que sume el importe total.
 
¿Que debo hacer con la normativa de facturación actual ? 

¿El iva y el gasto contablemente se duplican?

La factura se emite contra la Comunidad de Propietarios que es una entidad con personalidad jurídica propia a efectos del IVA, por tanto, no es posible "desdoblar" la factura que nos indican. La pretensión de uno de los miembros de la Comunidad de Propietarios no es viable dado que, insistimos, el servicio prestado por gestión de la comunidad lo ha sido contra un sujeto pasivo de IVA autónomo, independiente y con personalidad jurídica propia que es la Comunidad de Propietarios. No se presta ningún servicio profesional a la Comunidad de Bienes sino a la Comunidad de Propietarios.