A Coruña, 04-05-2007

El 04 de mayo de 2007, la Comunidad de propietarios, recibe une Demanda presentada por una de sus copropietarias, Doña Mónica, propietaria de una vivienda dúplex en la planta, en la cual se están produciendo daños debido a que la cubierta comunitaria no está correctamente impermeabilizada, por lo que Demanda tanto contra la Comunidad de propietarios como contra la constructora de los edificios Xestur A Coruña, S.A.
 
El presidente de la Comunidad de propietarios ya acudió a este Despacho un añe antes para contestar la papeleta de conciliación presentada por la actora, y asi cor fecha 12 de mayo de 2006, se celebró un acto de conciliación, terminado sil" avenencia, en el que la Comunidad manifestaba sus dudas sobre su hipotéticé responsabilidad ya que se entendia que las filtraciones a través de las ventanas pudieran adolecer de defecto de fabricación o instalación, siendo responsable la entidad codemandada Xestur A Coruña, SA

La cliente es la Comunidad de propietarios demandada por su posible responsabilidad en la mala impermeabilización de la cubierta del edificio entendiendo ésta que la responsabilidad no le compete a ella sino a la entidac codemandada Xestur Coruña, constructora del edificio, por lo que su objetivo es contestar a la Demanda oponiéndose a que se declare la responsabilidad de la Comunidad de propietarios.
 

La estrategia del abogado se basa, primero, en contestar la papeleta de conciliación por lo que redacta la respuesta en nombre del presidente de la Comunidad de propietarios, y posteriormente, en el juicio verbal civil, contestar la demande demostrando que los daños y reparación de la cubierta del edificio ya se intentaror subsanar por el constructor, lo que indica la responsabilidad del mismo, además de que la Comunidad no estaría pasivamente legitimada cuando las acciones que ejercita la actora son las de incumplimiento contractual y responsabilidad decenal de arto 1591 del Código Civil.