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Contrato de arrendamiento de local comercial, con facultades para disponer de rótulos en la fachada del mismo. Aspectos importantes.
DOCUMENTOS ORIGINALES PRESENTADOS
EL CASO
Supuesto de hecho.
Don Javier y doña Margarita son titulares y plenos propietarios, el primero de ellos respecto de una cuota indivisa de un 75%, y la segunda de una cuota del 25% de la finca sita en Madrid, la cual se encuentra gravada con una hipoteca a favor de BANCO, S.A.Objetivo. Cuestión planteada.
El cliente es OASIS, S.L. y su objetivo es el alquiler de una finca en la ciudad de Madrid, para desarrollar su actividad comercial.La estrategia. Solución propuesta.
El abogado debe hacer constar en el Contrato, de forma clara y precisa, que la finca de propiedad de don Javier y doña Margarita va a ser arrendada para un uso distinto de vivienda a OASIS, S.L., limitando la actividad a desarrollar dentro de la finca.
