Supuesto de hecho.

Con fecha 4 de febrero de 2.010 Doña María del Mar Utrera parte contratante, celebra contrato de Arrendamiento de obras, con la mercantil CONSTRUCCIONES OBRAS Y REFORMAS XXXXXXXXX. S.L con el fin de realizar las obras DE UNA VIVIENDA UNIFAMILIAR sujetándose a los Proyectos, Memoria, Planos, Pliego de condiciones realizadas por los arquitectos.

Objetivo. Cuestión planteada.

Nuestro cliente en este supuesto es Doña María del Mar Utrera, quien ha encargado a la mercantil CONSTRUCCIONES OBRAS Y REFORMAS XXXXXXXXX. S.L la construcción de una vivienda unifamiliar sobre la finca de sus propiedad.

Los objetivos de nuestro cliente son varios: estipular un precio cierto por las obras, establecer una forma de pago por certificación mensual a medida que avanza la obra,  establecer un plazo máximo de ejecución, contemplar una penalización diaria en caso de demora en la ejecución por la empresa contratada y la obligación de la contratista de tener todas las licencias, permisos y cuantos documentos legales sean precisos para acometer la obra.