Quintanar del Rey (Cuenca), 27-09-2005

Ante todo, es bueno recordar lo que es un Contrato de arrendamiento, así el arrendamiento es el Contrato en virtud del cual una de las partes se obliga a proporcionarle a otra el uso y goce de una cosa, durante cierto tiempo, y ésta a pagar, como contraprestación un precio determinado. Y en este caso concreto, en los arrendamientos urbanos para uso distinto del de vivienda, se define como aquel arrendamiento que, recayendo sobre una edificación, tenga como destino primordial uno distinto del establecido para vivienda del arrendatario. Así sírvase de ejemplo algunos arrendamientos como los celebrados por temporada, los celebrados para ejercer en la finca una actividad industrial, comercial, artesanal, profesional, recreativa, asistencial, cultural o docente.

La parte que proporciona el goce se llama arrendador y la parte que da el precio arrendatario. También se conoce con el nombre de inquilino cuando se trata de arrendamiento de casas, almacenes u otros edificios,

En el presente supuesto tenemos dos partes intervinientes: D. Miguel y D. Juan.

En los meses de verano del año 2005, D. Juan se interesa por el arrendamiento de un local propiedad de D. Miguel para ejercer la actividad comercial de tienda de “todo a cien” y alimentación.

El cliente es D. Miguel y su objetivo es que se redacte un Contrato de arrendamiento urbano para uso distinto del de vivienda y se proceda a su firma.

El letrado elabora un Contrato de arrendamiento urbano para uso distinto del de vivienda, concretamente para que en el local de su cliente se ejerza la actividad comercial de tienda de “todo a cien” y de alimentación.