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Usufructo, uso y habitación
Contrato de constitución de derecho de usufructo sobre bien inmueble.
- Materia: Derecho Civil
- Especialidad: / Derecho Civil / Derechos reales / Derechos reales de goce / Usufructo, uso y habitación
- Número: 2592
- Tipo de caso: Caso Extrajudicial
- Voces: CONTRATO CIVIL , USUFRUCTO
Descripción:
1.- Contrato de constitución de derecho de usufructo sobre bien inmueble.
Supuesto de hecho.
Objetivo. Cuestión planteada.
La estrategia. Solución propuesta.
Granada, 21-02-2009
El supuesto de hecho se inicia en fecha 21 de febrero de 2.009, al ser este el día en que don Daniel Pérez constituye a favor de don José María Ortiz derecho de usufructo, sobre una finca de la que don Daniel es propietario, por un período de 15 años y por un precio cierto de cinco euros anuales.
Objetivo. Cuestión planteada.
Los clientes en este caso son ambos contratantes, don Daniel y don José, que han pactado constituir un derecho de usufructo sobre una finca agrícola de la que don Daniel Pérez es propietario.
Nuestros clientes han llegado a un acuerdo sobre las condiciones del usufructo, principalmente en cuanto al tiempo y al precio que han determinado las partes libremente.
Nuestros clientes han llegado a un acuerdo sobre las condiciones del usufructo, principalmente en cuanto al tiempo y al precio que han determinado las partes libremente.
La estrategia. Solución propuesta.
El letrado elabora un Contrato de constitución de derecho de usufructo sobre bien inmueble (la finca) atendiendo a los acuerdos que han alcanzado las partes determinando muy claramente: el terreno objeto del usufructo, la duración y precio del usufructo.
El letrado añade una estipulación muy importante atendiendo a la normativa propia del usufructo consistente en que la parte a cuyo favor se constituye el usufructo no podrá alterar su forma ni sustancia durante la duración de este negocio jurídico.
El letrado añade una estipulación muy importante atendiendo a la normativa propia del usufructo consistente en que la parte a cuyo favor se constituye el usufructo no podrá alterar su forma ni sustancia durante la duración de este negocio jurídico.
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