A D. Jaime, 100% propietario de una parcela, supuestamente se le ha perturbado el derecho de paso a ésta, impidiendo el acceso y convirtiéndola en un enclave sin salida a ningún camino público. Con la finalidad de llegar a un acuerdo amistoso, esta parte presentó cartas ordinarias a los ahora demandados, sin que fuese posible evitar el procedimiento judicial. Así, presenta Demanda de juicio verbal ejercitando acción constitutiva de servidumbre de paso.

Constitución de servidumbre del camino analizado en el Informe Pericial, por parte del Juzgado, puesto que, actualmente, consecuencia de los impedimentos de paso del camino, se le ha privado del uso del mismo, produciendo un efecto negativo, puesto que no cuenta con la posibilidad de acceder a la finca de su propiedad.

La estrategia del abogado es alegar en base a los artículos 530, 532, 545, 564 y 565 del C.C. que se le ha privado del uso del camino, produciendo un efecto negativo y perjudicial, puesto que ya no cuenta con la posibilidad de acceder a la finca de su propiedad, que la alternativa 3 es la más adecuada, y que de conformidad con lo dispuesto en la regla 5ª del artículo 251 de la Ley de Enjuiciamiento Civil, la cuantía que se establece para este procedimiento se corresponde con el valor de la superficie a indemnizar para el acceso a la finca, esto es, 2.126,10€.