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Contrato de préstamo
- FECHA DE RESOLUCIÓN DEL CASO: 24-06-2021
- Materia: Derecho Civil
- Especialidad: / Derecho Civil / Obligaciones y contratos / Contrato de préstamo
- Número: 13081
- Tipo de caso: Caso Judicial
- Voces: Tratamiento de la cláusula suelo en la jurisprudencia española. La Sentencia del Pleno de la Sala I del Tribunal Supremo de 9 de mayo de 2013. El Auto de aclaración de 3 de Junio de 2.013., CLÁUSULA SUELO, Contratos bancarios, Hipoteca mobiliaria, PRÉSTAMO
Don Pedro y su mujer Doña Carmen, suscriben en diciembre de 1998 un contrato de préstamo hipotecario con el Banco EUGENIO para la adquisición de una vivienda de una duración de 20 años y con un tipo de interés variable con revisiones anuales hasta el vencimiento del mismo.
En la escritura del préstamo, se incluye por parte del Banco una estipulación en la que se limita a la baja las revisiones del tipo de interés. Esta cláusula es conocida como la cláusula suelo, asegurándose de este modo la entidad financiera un interés mínimo, independientemente de que suba o baje el tipo de referencia y sin haber informado a los demandantes y su esposa de las condiciones que generaba este tipo de cláusula.
Objetivo. Cuestión planteada.
- Conseguir la devolución de los importes cobrados de más por la aplicación de la cláusula suelo.
- Que se declare dicha cláusula nula y, por tanto, también el acuerdo firmado con posterioridad con dicha entidad.
La estrategia. Solución propuesta.
- Presentar DEMANDA para que se proceda a la devolución de los importes cobrados de más durante los años que operaba la cláusula suelo en el contrato de préstamo hipotecario, basándolo en la nulidad de la cláusula y del posterior acuerdo firmado con la entidad que no fue explicado con anterioridad a los consumidores de forma clara como exige la Ley.