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Contrato de préstamo
- FECHA DE RESOLUCIÓN DEL CASO: 19-07-2019
- Materia: Derecho Civil
- Especialidad: / Derecho Civil / Obligaciones y contratos / Contrato de préstamo
- Número: 11946
- Tipo de caso: Caso Judicial
- Voces: CONDICIONES GENERALES DE LA CONTRATACIÓN, Declaración de nulidad de una cláusula abusiva. Procedimiento. Efectos en el tiempo., En particular, cláusulas abusivas en escrituras de préstamos hipotecarios, gastos hipoteca, HIPOTECA, Hipoteca inmobiliaria, La interpretación de las condiciones generales de la contratación y de las cláusulas abusivas, Las condiciones generales de la contratación, PRÉSTAMO, PRINCIPIOS HIPOTECARIOS, Reclamación de gastos de hipoteca, Reclamación de gastos de hipoteca, SUBROGACIÓN HIPOTECARIA
El 14 de marzo de 2001 Doña Anabel y Don Antonio, suscribieron un contrato de compraventa con un particular, siendo el objeto del contrato la que iba a ser su vivienda habitual. Para poder llevar a cabo dicha compraventa, firmaron un contrato de préstamo hipotecario con la entidad Banco Mundial . Posteriormente, en fecha de 12 de julio de 2007, el matrimonio firmó con la mismas entidad bancaria, la ampliación del préstamo hipotecrio.
Es importante destacar que, en el año 2013, Banco Mundial se fusionó con Banco S.A, pasando a partir de ese momento el primero de llos a integrarse en el otro.
La cláusula quinta de la escritura de préstamo hipotecario imponía de manera indiscriminada todos los gastos derivados de la constitución de la hipoteca a los prestatarios. Como consecuencia de dicha cláusula el matrimonio asumió la cantidad de 2.314,73€ en concepto de gastos de hipoteca.
Objetivo. Cuestión planteada.
El objetivo de los clientes se puede resumir en los siguientes puntos:
- Se declare la nulidad de la cláusula quinta del contrato de préstamo hipotecario y de la ampliación del préstamo.
- Se condene a la entidad demandada a indemnizarlos en las cantidades indebidamete asumidas más los intereses correspondientes.
La estrategia. Solución propuesta.
La estrategia del abogado irá enfocada a demostrar los siguientes extremos:
- Que el matrimonio concertó el préstamo hipotecario para la adquisición de su vivienda habitual y la ampliación de mismo, en concepto de consumidores, actuando fuera del ámbito propio de su actividad profesional.
- Que las cláusulas impugnadas no fueron consensuadas de modo alguno con los prestatarios, sino que fueron predispuestas e impuestas.
- Que se tratan de cláusulas abusivas por cuanto que imponen de manera indiscriminada todos los gastos al prestatario y por lo tanto deben de ser declaradas nulas de pleno derecho.
- Que si se declara la nulidad de las cláusulas impugnadas, como consecuencia de dicha nulidad, procede la restitución de las cantidades indebidamente abonadas por la aplicación de las cláusulas en cuestión.