El 6 de Noviembre de 1996 se realizó un contrato de compraventa sobre una vivienda, ante Notaria y que fue inscrito en el Registro de la Propiedad. Ante el fallecimiento del Sr. R., su esposa es heredera de sus bienes, pero fue declarada incapaz por parte del Juzgado de 1ª Instancia, siendo nombrado tutor su hijo. 

Para vender dicho inmueble es necesaria, de una parte la aceptación de la herencia, y de otra autorización para su venta, ya que la Sra. F. fue declarada incapaz, dichas autorizaciones sólo pueden ser otorgadas por parte del Juez. Por lo que el tutor de la incapaz, su hijo, insta un expediente de Jurisdicción Voluntaria para obtener las mismas.

El Juzgado de 1ª Instancia dictó Auto aprobando las operaciones particionales efectuadas en la escritura de aceptación y adjudicación de herencia.

El objetivo del cliente es conseguir la autorización judicial necesaria para poder aceptar la herencia en nombre de la persona incapaz, y posterior venta de inmueble.

Siendo un caso en el que no existe controversia, la estrategia del abogado consiste en instar un expediente de jurisdicción voluntaria para conseguir autorización judicial para la aceptación de la herencia de la incapaz, y posterior venta de un inmueble que forma parte de la misma.