La actora, Marta, es propietaria de una vivienda en la comunidad de propietarios Vistas del Golf. Dicha vivienda ha sufrido diversos e importantes daños debido a las fuertes lluvias que se produjeron el 24 de mayo en Madrid, puesto que la Comunidad de Propietarios no ha cumplido con su deber de conservación de los elementos comunes, encontrándose por lo tanto la terraza en un manifiesto mal estado, en el que se pueden ver diversas fisuras y desperfectos.

Los daños producidos en la vivienda de Marta se extienden en casi la totalidad de la vivienda, por lo que decide interponer demanda de juicio declarativo ordinario contra la Comunidad de Propietarios.

El objetivo de Marta, al requerir a la Comunidad de Propietarios y ante la inacción de ésta a reparar los daños causados, es interponer demanda de juicio declarativo ordinario solicitando a la misma el pago de una cantidad que asciende a 16.743,45€, más los intereses legales para la reparación de los daños causados a al vivienda.

La estrategia del abogado de Marta es probar, especialmente mediante el informe pericial de parte, que la vivienda se encontraba en perfecto estado de forma previa al siniestro y que los daños tienen su origen en una falta clara de mantenimiento de la terraza de la Comunidad de propietarios.