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Procesal civil
Desahucio local comercial. Enervación. Imposición de costas al demandado.
- FECHA DE RESOLUCIÓN DEL CASO: 03-12-1998
- Materia: Derecho Civil
- Especialidad: / Derecho Civil / Procesal civil
- Número: 10353
- Tipo de caso: Caso Judicial
- Voces: ARRENDAMIENTO URBANO PARA USO DISTINTO DEL DE VIVIENDA, DESAHUCIO, ENERVACIÓN DE LA ACCIÓN, La enervación de la acción de desahucio y la rehabilitación de los contratos de arrendamientos urbanos (artículo 70 de la LC)
| 1. Demanda solicitando el desahucio del local comercial por falta de pago |
| 2. Sentencia donde se acuerda la enervacion de la acción |
Supuesto de hecho.
Objetivo. Cuestión planteada.
La estrategia. Solución propuesta.
Madrid, 00-00-0000
Se presenta demanda de desahucio por falta de pago de la renta de un local comercial. La deuda asciende a una anualidad.
En la demanda se solicita que no se admita la enervación, puesto que en años anteriores ya se había llevado a cabo un procedimiento verbal
por la misma causa, y ya se había producido la enervación.
Objetivo. Cuestión planteada.
La estrategia. Solución propuesta.
Parte demandante:
La estrategia es demostrar la falta de pago de la renta y ampararse en los artículos del Código Civil que determinan el desahucio por falta de pago de la renta. Además intentar evitar la enrevación, `poniendo en conocimiento del Juzgado que anteriormente surgió la misma situación con el deudor, y éste en su momentio ya había ejercido la acción de la enervación.
Parte demandada:
Alegar que la falta de pago se ha debido a un error bancario, reconocer la deuda y realizar el respectivo pago de las rentas vencidas antes de la celebración del juicio oral (enervarse), para así evitar el desahucio del local.
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