La Actora formula demanda de juicio verbal en reclamación de cantidad, correspondiente a la fianza otorgada para el posterior arrendamiento de un piso, arrendamiento que nunca llegó a producirse.

La actora entregó la fianza por la mañana a la inmobiliaria, pactando las partes que esa misma tarde formalizarian el contrato. Sin embargo, cuando la actora fue a firmar el contrato y a recoger las llaves de la vivienda, se le comnicó que el precio del arrendamiento se había incrementado, circunstancia tal que fue rechazada por la actora.

La clienta quiere recuperar la fianza que otorgó en concepto de fianza del arrendamiento (que nunca se produjo finalmente). El importe de la misma asciende a dos mensualidades de renta, siendo la cantidad de 420 euros.

El abogado de la parte actora pretende que se estime la pretensión de su cliente de que sea abonado en la cantidad convenida de la fianza del piso que no llegó alquilar. Para ello, interpone demanda de juicio verbal de reclamación de cantidad en la que relata cómo el actor le enseñó el piso en varias ocasiones y cómo le entregó la fianza de dos mensualidades el mismo día que tenía la intención de firmar el contrato y recibir las llaves, lo cual, finalmente, no sucedió por desacuerdos entre las partes, sin que se produjera la devolución de la fianza, cuya entrega se había realizado firmando un recibo la esposa del demandado. Propone prueba testifical para el acto del juicio, consistente en la empleada de la agencia inmobiliaria con la que contactó para alquilar el piso y la que le acompañó a ver el piso y a reunirse con el demandado.

Por su parte, el abogado de la parte demandada pretende que se estime la pretensión de su cliente de que se desestime íntegramente la demanda y no se le condene a abonar nada. Para ello, procede a contestar a la demanda oponiéndose, alegando que nunca llegó a existir relación contractual entre las partes puesto que nunca le entregó las llaves, el actor nunca habitó en el piso, y jamás recibió cantidad alguna en concepto de fianza por parte del actor, reconoce que enseñó el piso al actor pero que nada más sucedió a partir de eso.