El 12 de junio de 2018 Dña María (en calidad de arrendadora) y Doña Irene (arrendataria) suscribieron contrato de arrendamiento de la vivienda propiedad de la arrendadora.

Tal y como consta, en virtud de los artículos 12 y 13 del contrato la parte arrendataria entregó a la arrendadora la cantidad de 920 Euros en concepto de fianza y 4.600 Euros más en concepto de aval o depósito complementario. Ascendiendo a un monto total de 5.520 Euros.

Ha quedado acreditado que en fecha 19 de octubre de 2019 se produjo un incendio en la vivienda arrendada dejándola completamente inhabitable. Por ello, el día 30 de octubre de 2019 las partes suscribieron un documento de rescisión del contrato de arrendamiento, restitución de la posesión a la propiedad y devolución de llaves dejando la devolución de la fianza para un momento posterior por si existían responsabilidades por parte de la inquilina en la causa del incendio así como regularizar las rentas y suministros a fecha de rescisión del contrato.

Transcurrido el plazo legal sin que se hubiera recibido, la parte demandante solicitó que se le devolviera la fianza y la parte demandada consideró que no debía devolverle la misma porque no acreditó el pago de los suministros y porque la culpa del incendio es de la inquilina.

Reclamar la cantidad por importe de CINCO MIL QUINIENTOS VEINTE EUROS (5.520€) de principal, más los correspondientes intereses de demora y costas judiciales.

Interponer Demanda de reclamación de cantidad para la devolución de la fianza depositada, más los intereses de demora y costas judiciales, demostrando que la parte actora no provocó el incendio ni ninguna responsabilidad tuvo en el origen del mismo.