El 15 de marzo de 2021 Doña Gema y Don Barbas, en su condición de arrendatarios, arrendaron a la demandada la vivienda de Doña Paula. Como se observa en el referido contrato el plazo de duración del mismo fue de un año, prorrogable anualmente. La renta pactada se estableció en 1.300 euros mensuales.

Los demandantes además entregaron la cantidad de 1.300€ como fianza legal y otros 1.300€ como garantía adicional. Es decir, en total entregaron la cantidad de 2.600€ como garantías totales.

En el contrato se indica que la fianza queda sujeta a cubrir las responsabilidades por deterioros que se produzcan en el inmueble, salvo los que hayan podido aparecer como consecuencia del uso normal o cualquier causa derivada de la relación arrendaticia del contrato. Asimismo se establece que le será devuelta a la arrendataria a la finalización del arriendo, previa la constatación de la arrendadora de que la finca se encuentra en perfecto estado de conservación.

Los demandantes resolvieron el contrato y entregó las llaves en fecha 30 de diciembre de 2021. En el momento de entrega de llaves realizó una serie de fotografías y vídeos acreditativos del estado de la vivienda, que se encontraba recién limpiada para la entrega de llaves. La demandada recogió las llaves de la vivienda a través de la inmobiliaria, sin entregar ningún recibo de conformidad, pese a los muchos requerimientos efectuados por mi mandante.

Transcurrido mucho más de treinta días desde la fecha de la entrega de llaves el arrendador todavía no ha devuelto la fianza y garantía constituida en su día, por importe de dos mensualidades de renta, o sea la suma de 2.600€, a pesar de haber sido requerido para ello en varias llamadas y mensajes efectuados por la arrendataria.

Por lo que Doña Gema y Don Barbas interponen la presente Demanda en reclamación de la fianza y garantía de arrendamiento urbano contra Doña Paula.

Que se condene al demandado al pago de la cantidad de 2.332,47 euros correspondientes a la fianza y garantía arrendaticia constituida en su día, más los intereses legales de dicha cantidad desde la fecha de 30 de enero de 2021, y todo ello con expresa condena de costas del procedimiento a la parte demandada.

Que se estime la pretensión de su cliente fundamentándola, en este caso, en la obligación del arrendador de devolver la fianza constituida, debiendo intereses desde el transcurso de un mes a partir de la entrega de las llaves de la finca arrendada.