En el mes de enero del año 2018 nuestros protagonistas se adhieren a una cooperativa de viviendas y realizan los pagos que se pactan en el contrato a cuenta del precio de la futura vivienda.

La vivienda debería haberse entregado en diciembre de 2019, pero llegada la fecha sin que las obras se hubieran siquiera iniciado, nuestro cliente solicitó la baja de la cooperativa así como la restitución de su dinero sin que la cooperativa haya procedido a la devolución.

Por lo anterior, los actores interponen demanda frente al Banco como entidad depositaria de las entregas a cuenta dado que la cooperativa no tiene capacidad económica para hacer frente a la devolución.

En el procedimiento se ha dictado sentencia estimando íntegramente la demanda presentada por nosotros, condenando a la entidad bancaria a devolver a nuestros clientes todas las cantidades entregadas en concepto de aportaciones a cuenta incrementadas con los correspondientes intereses. Dicha sentencia ha sido recurrida por el banco, encontrándose pendiente de sentencia de segunda instancia.

El objetivo del cliente es obtener la restitución del dinero que ha pagado a la cooperativa de viviendas a cuenta del precio de una vivienda que no fue entregada en la fecha acordada. A pesar de que los clientes realizaron los pagos según lo establecido en el contrato, la cooperativa no inició las obras ni entregó la vivienda en el plazo previsto.

La estrategia del abogado en este caso se centrará en argumentar y demostrar que el Banco, como entidad depositaria de las entregas a cuenta, tiene responsabilidad y debe devolver las cantidades pagadas por los clientes.