El bufete de abogados Ortiz informa que el Juzgado de Primera Instancia emitió una sentencia el 22/05/23 declarando la nulidad de una cláusula abusiva en un contrato de préstamo hipotecario. La cláusula limitaba el tipo de interés al 3,50% y fue eliminada de la escritura de préstamo hipotecario. Además, el banco debe reembolsar las cantidades cobradas en exceso, junto con los intereses y los costos del procedimiento.

La sentencia también menciona que el Tribunal Supremo, en una sentencia anterior, establece que una cláusula de renuncia al ejercicio de acciones en un acuerdo transaccional puede ser válida siempre que no se refiera a disputas futuras y el consumidor la acepte de manera libre e informada. Sin embargo, si la cláusula no fue negociada individualmente y no se proporcionó la información necesaria para comprender las consecuencias legales de la renuncia, puede considerarse abusiva. Además, la renuncia a acciones judiciales basadas en los derechos reconocidos por la Directiva 93/13 no vincula al consumidor en el caso de disputas futuras.

En este caso, se determina que la cláusula de renuncia en el acuerdo privado va más allá de la disputa relacionada con la cláusula suelo y abarca cualquier acción derivada del contrato de préstamo, incluyendo liquidaciones y pagos realizados. Debido a esto, la cláusula de renuncia no es válida.

El objetivo del cliente es que se declare la nulidad de la cláusula abusiva en el contrato de préstamo hipotecario, se obtenga la devolución de cantidades cobradas en exceso y se invalide la cláusula de renuncia de acciones en el acuerdo privado firmado con el banco.

El objetivo del abogado en este caso es presentar una demanda de juicio ordinario contra la entidad bancaria con el fin de obtener la declaración de nulidad de las condiciones generales de contratación y reclamar una cantidad específica.