Viviendas S.A. es propietaria de un inmueble que tiene arrendado a Doña Leire, Don Javier y Doña Sonia por una renta de 1.120 euros mensuales. Los demandados adeudan a Viviendas S.A. la cantidad de 7.352,26.- € en concepto de renta impagada, por ello, Viviendas S.A. interpone demanda de desahucio por impago de rentas y de reclamación de las rentas impagadas. Ampliando la cuantía reclamada en la vista a un total de 20.237,54.-€ . 

Sin embargo, estos se oponen estableciendo que el arrendamiento hace referencia a un contrato distinto, pues la vivienda en la que están habitando, no es aquella pactada por las partes en el primer contrato. Si no que están en otra vivienda que les ha otorgado Viviendas S.A. al no tener la vivienda objeto del contrato lista. Es por tanto, que no cabría hacer valer un contrato distinto ya que la cosa objeto del mismo no ha sido entregada de manera correcta. 

Durante el periodo que dura el juicio, Viviendas S.A. alega un error tipográfico y se niega a reconocer cual era la vivienda objeto del contrato. Que claramente poseía unas características distintas a la que ahora habitan Javier y Sonia. Es por ello que no cabe hablar de un desahucio por impago, si no incluso de una compensación de gastos por la demora de la entrega del objeto del contrato. 

Se dicte sentencia desestimatoria de la demanda de desahucio y acumulada de rentas, con imposición de costas a la actora, así como compensando por los intereses devengados del incumplimiento del contrato. Demostrando así que no es un procedimiento en el que se esté valorando un desahucio, si no un incumplimiento de contrato por parte de la actora. 

Interponer oposición a la demanda de desahucio por falta de pago y reclamación de las rentas, realizando las alegaciones necesarias y aportando las pruebas pertinentes al efecto. Dando en todo momento lugar a entender que no cabe hablar de un contrato distinto en materia civil. Al no haberse entregado la cosa objeto del contrato, no cabe hablar de un impago de un contrato diferente.