•  La hija de la ex-arrendataria quiere continuar habitando en la vivienda que fue objeto del contrato de arrendamiento suscrito, en su día, entre su madre recientemente fallecida y la Administración pública.
• A pesar de que la renta arrendaticia se abonaba mensualmente por domiciliación bancaria, la hija de la ex – arrendataria no formalizó en el plazo conferido la solicitud de subrogación mortis causa en los derechos y deberes inherentes al contrato de arrendamiento de vivienda suscrito por su madre fallecida.
• Por tal motivo (presentación fuera de plazo de la solicitud), la Administración Pública (propietaria y arrendadora del inmueble) inadmitió la solicitud de la hija, de subrogación mortis causa en los derechos y deberes inherentes al contrato de arrendamiento de vivienda suscrito por su madre fallecida, dictando una orden de desalojo contra aquella.

Combatir con éxito:

1) La inadmisión de la solicitud, presentada fuera de plazo, de subrogación mortis causa en los derechos y deberes inherentes al contrato de arrendamiento de vivienda, suscrito por la madre fallecida y en su día arrendataria.

2) La orden de desalojo.

1. Presentar recurso contencioso admnistrativo, invocando, entre otros, la falta de eficacia de la notificación edictal de la resolución que declaró extinguido el contrato de arrendamiento, solicitando, por este motivo, los siguientes extremos:

•  La ampliación del recurso contencioso administrativo a la resolución que declaró extinguido el contrato de arrendamiento de vivienda.
• La anulación, en vía contencioso-administrativa, de los actos administrativos conexos con el acto administrativo inicialmente impugnado.
• La extensión de los efectos de la declaración de nulidad del acto inicialmente impugnado (inadmisión de la solicitud de subrogación en el contrato de arrendamiento de vivienda) a otros actos administrativos (resolución por la que se declara extinguido el contrato de arrendamiento de vivienda) que guardan directa conexión con aquel y que no fueron recurridos en la vía administrativa por su falta de notificación.

2. Invocar la Doctrina de los Actos Propios y el conocimiento, por el arrendador, de la voluntad subrogatoria de la futura arrendataria, en el contrato de arrendamiento suscrito por su madre fallecida, suficiente para ejercer el Derecho de subrogación; y ello, como cambio en la tendencia jurisprudencial que hasta ahora se venía aplicando.