Poder y representación

PODER ESPECIAL POR PARTE DE UN EXTRANJERO A FAVOR DE UN LETRADO PARA QUE REALICE LA COMPRAVENTA DE UN INMUEBLE EN TERRITORIO




  • Materia: Derecho Civil
  • Especialidad: / Derecho Civil / Persona física / Poder y representación
  • Número: 4191
  • Tipo de caso: Caso Extrajudicial
  • Voces: APODERAMIENTO, COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE, COMPRAVENTA INTERNACIONAL, MANDATO, PODER
  • FECHA DE RESOLUCIÓN DEL CASO: 22-05-2006

SUMARIO

- DOCUMENTOS JURIDICOS DEL CASO

- EL CASO

- PROCEDIMIENTO JUDICIAL

  • Partes
  • Peticiones Realizadas
  • Argumentos
  • Normas y Artículos relacionados
  • Documental aportada
  • Prueba
  • Resolución judicial

- JURISPRUDENCIA

- FORMULARIOS JURIDICOS RELACIONADOS

- BIBLIOTECA

  • Libros
  • Artículos jurídicos

- CASOS RELACIONADOS

Descripción:

 

Documentos originales presentados en el juzgado
Visualización de documentos:



El caso


Supuesto de hecho.
Manchester (Reino Unido), 22-05-2006
La Sra. Money quiere adquirir un terreno en territorio español, con el fin de construir una vivienda. Como ella reside en Manchester le consulta a su letrado si hay alguna posibilidad de que otra persona realice la compraventa en su lugar y realice todas las gestiones correspondientes. El letrado posee un poder otorgado a su favor por parte de la Sra. Money para actuar en su representación, por lo tanto, decide el mismo y en su condición de apoderado otorgar un nuevo poder a un letrado español y a un conocido suyo para que puedan realizar indistintamente, en nombre de la Sra. Money cualquier actuación relacionada con la compra del terreno español y con la posterior construcción del inmueble.


Objetivo. Cuestión planteada.
Para dar solución al objetivo de la Sra. Money que pretende adquirir un terreno en territorio español sin tener que desplazarse continuamente para ello, su abogado le propone firmar un poder otorgado a favor de un letrado español y de un conocido suyo.
El letrado redacta un poder a favor del letrado español y del conocido suyo ante un notario publico británico con posterior sellado de La Haya para su validez en el extranjero.
El poderdante, la Sra. Money, tampoco quiere entregar un poder ilimitado a los nuevos apoderados por lo tanto limita la capacidad de actuación de los mismos, estableciendo una cantidad máxima de disposición de dinero para adquirir el terreno. También los autoriza para realizar el contrato de encargo de obras con un constructor pero fija un máximo de valor para ese contrato y finalmente, les da amplios poderes para realizar cualquier actuación relacionada con la construcción de la nueva vivienda como puede ser, entre otras, la obtención de la Licencia de obras de las autoridades locales.
Con la redaccion de este poder, el letrado británico le ahorrará tiempo y dinero a su representada, ya que si no se hubiera otorgado el mismo, la compradora tendría que haber realizado incontables viajes a España para la gestión de la compraventa y demás trámites burocráticos, así como la vigilancia de la correcta realización de la obra.


La estrategia. Solución propuesta.
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