Contrato de obra

Contrato de obra. Reclamación de cantidad por incumplimiento del contrato. Acumulación de la acción de resolución contractual solicitada en el acto de la vista.


  • FECHA DE RESOLUCIÓN DEL CASO: 08-03-2004
  • Materia: Derecho Civil
  • Especialidad: / Derecho Civil / Obligaciones y contratos / Contrato de obra
  • Número: 966
  • Tipo de caso: Caso Judicial
  • Voces: ACUMULACIÓN DE ACCIONES, Cumplimiento de los contratos, INCUMPLIMIENTO CONTRACTUAL, Rebeldía, Reclamación de cantidad

SUMARIO

- DOCUMENTOS JURIDICOS DEL CASO

- EL CASO

- PROCEDIMIENTO JUDICIAL

  • Partes
  • Peticiones Realizadas
  • Argumentos
  • Normas y Artículos relacionados
  • Documental aportada
  • Prueba
  • Resolución judicial

- JURISPRUDENCIA

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- BIBLIOTECA

  • Libros
  • Artículos jurídicos

- CASOS RELACIONADOS

Documentos originales presentados


El caso


Supuesto de hecho.
Barcelona., 09-12-2002
En fecha 21 de noviembre de 2002, Don Joan adquirió una vivienda en Barcelona.

Don Joan deseaba realizar una serie de obras en la nueva vivienda, razón por la cual solicitó un presupuesto a Don Pedro. El valor total del presupuesto presentado por Don Pedro fue de 8.894,98 €. Posteriormente se añadieron al mismo la cantidad de 300 € por la realización de regatas y 270 € por el remolinado de paredes.

Aceptado tal presupuesto de obras en fecha 09 de diciembre de 2002 por Don Joan, y conforme a las condiciones de pago contenidas en el mismo, Don Joan hizo entrega ese mismo día a el Don Pedro de un adelanto del 30 % respecto del primer pago presupuestado, que ascendía a la cantidad de 2.668,49 €.

En 20 de diciembre de 2002, Don Joan entrega al demandado la cantidad de 1.459 €, en concepto de pago de 10% del presupuesto que quedaba pendiente del primer pago y de los mencionados trabajos de regatas y remolinados de paredes.  

En fecha de 13 de febrero de 2003, tras el pago de la casi totalidad del presupuesto y de más de 1.080 €, referentes a un nuevo incremento en el mismo, Don Joan es contactado por teléfono por Don Pedro, para que, bajo la amenaza de dejar inacabadas las obras y marcharse, se le hiciese la entrega de las cantidades que restaban para liquidar todo el presupuesto pactado.

Así pues, y con el temor de que Don Pedro cumpliese sus amenazas, el padre del Don Joan hizo entrega en nombre de su hijo al Don Pedro la cantidad de 2.645 € en concepto de liquidación total del presupuesto de remodelación de la vivienda, comprometiéndose, este ultimo, por escrito a acabar las obras contratadas durante la primera quincena del mes de abril de 2003.

En total el presupuesto de Don Pedro por las obras a realizar en la vivienda asciende a 10.521,49 €.

En fecha de 3 de marzo de 2003 Don Pedro abandonó las obras, dejando inacabadas las obras contratadas y pagadas en su totalidad. 

Ante tal situación el padre de Don Joan, en 5 de mayo de 2003, encargó de la empresa ZZ, S.L. un presupuesto referente a la valoración del trabajo realizado por Don Pedro en la vivienda de su hijo. Dichos trabajos fueran valorados en 7.600 €.


Objetivo. Cuestión planteada.
El cliente es Don Joan y su objetivo es:

Que Don Pedro le pague la diferencia entre lo pagado por la realización de las obras y el valor real de las obras realizadas.


La estrategia. Solución propuesta.
El fundamento y motivo por el cual el abogado decide interponer la demanda se basa en el incumplimiento por parte de Don Pedro del contrato de obra suscrito entre éste y su cliente, ya que tal incumplimiento generó en su cliente un perjuicio económico de 2.921,49€, al resultar sensiblemente inferior el coste de los trabajos efectuados en dicha vivienda (presupuesto de la empresa ZZ, S.L. que era de7.600 €) respecto de la cantidad recibida por Don Pedro en concepto de liquidación total del presupuesto pactado  entre éste y  su cliente y que era de 10.521,49€.

En definitiva el letrado basa la reclamación de su cliente en que éste realizó una serie de pagos a cuenta del demandado, y que éste abandonó las obras dejándolas inconclusas, por lo que se reclama la diferencia entre lo pagado a cuenta y el valor de las obras que efectivamente ejecutó el demandado.


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