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Contratos de vivienda
Demanda de desahucio por falta de pago de la renta y resolución del contrato de arrendamiento.
- FECHA DE RESOLUCIÓN DEL CASO: 10-01-2003
- Materia: Derecho Civil
- Especialidad: / Derecho Civil / Obligaciones y contratos / Contrato de arrendamiento urbano / Contratos celebrados con la LAU de 1994 / Contratos de vivienda
- Número: 782
- Tipo de caso: Caso Judicial
- Voces: ARRENDAMIENTO URBANO DE VIVIENDA, Desahucio, IMPAGO, JUICIO VERBAL, RESOLUCIÓN DE LOS CONTRATOS
Descripción:
1. Sentencia de Primera Instancia en juicio verbal por falta de pago_ Incluye traduccion al castellano.
Supuesto de hecho.
Objetivo. Cuestión planteada.
La estrategia. Solución propuesta.
Barcelona., 08-10-1998
El supuesto de hecho se inicia el 8 de octubre de 1998, fecha en que el Sr. García, en calidad de Administrador, suscribió un contrato de arrendamiento con el Sr. Pérez de la vivienda sita en Barcelona, calle X, propiedad del Sr. Martínez.
En el año 2000, el Sr. García interpuso una demanda solicitando el desahucio por falta de pago del Sr. Pérez, acción que fue enervada por el demandado al abonar la totalidad de las rentas adeudadas.
Nuevamente, durante los meses comprendidos entre junio y octubre de 2002, el Sr. Pérez tampoco abonó las rentas mensuales de 380 euros, por lo que, a la fecha de presentación de la demanda, adeudaba al Sr. García la cantidad total de 1.900,00 Euros, más las rentas que se devengaran hasta la celebración del correspondiente juicio verbal.
En el año 2000, el Sr. García interpuso una demanda solicitando el desahucio por falta de pago del Sr. Pérez, acción que fue enervada por el demandado al abonar la totalidad de las rentas adeudadas.
Nuevamente, durante los meses comprendidos entre junio y octubre de 2002, el Sr. Pérez tampoco abonó las rentas mensuales de 380 euros, por lo que, a la fecha de presentación de la demanda, adeudaba al Sr. García la cantidad total de 1.900,00 Euros, más las rentas que se devengaran hasta la celebración del correspondiente juicio verbal.
Objetivo. Cuestión planteada.
El cliente es el Sr. García y su objetivo reside en obtener la resolución del contrato de arrendamiento suscrito con el Sr. Pérez, y que se le condene a dejar libre, vacua y expedita la propiedad arrendada objeto de esta litis.
La estrategia. Solución propuesta.
La estrategia principal del abogado se basa en demostrar el impago de las rentas, ya que dicho impago es causa de resolución de contrato; para ello, aportará los correspondientes recibos.
Asimismo, acreditará la imposibilidad del demandado de enervar la acción de desahucio; para ello, aportará copia testimoniada de la Sentencia recaída en el anterior procedimiento de desahucio contra el Sr. Pérez en el año 2000.
Asimismo, acreditará la imposibilidad del demandado de enervar la acción de desahucio; para ello, aportará copia testimoniada de la Sentencia recaída en el anterior procedimiento de desahucio contra el Sr. Pérez en el año 2000.
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