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Comunidad de bienes
Comunidad de bienes. Disolución de comunidad ostentada sobre la una vivienda sita en Barcelona.
- Materia: Derecho Civil
- Especialidad: / Derecho Civil / Derechos reales / Derecho de propiedad / Comunidad de bienes
- Número: 3991
- Tipo de caso: Caso Extrajudicial
- Voces: COMUNIDAD DE BIENES, Escritura publica
Descripción:
1.- Escritura de disolución de comunidad.
| 1. Constitución de comunidad de bienes.Acuerdo para regular por escrito los términos en los que se gestionará una parcela bajo el régimen de la Comunidad de Bienes. |
| 2. Homologación de transacción judicial entre las partes por demanda de división de comunidad de bienes. |
Supuesto de hecho.
Objetivo. Cuestión planteada.
La estrategia. Solución propuesta.
Barcelona, 20-11-2001
Don Joan y doña Marta son dueños por mitades, en común y proindiviso de una finca sita en Barcelona.
En fecha del supuestos los propietarios de la finca comparecen ante Notario de Barcelona al objeto de disolver la comunidad existente entre, siendo que don Joan se adjudicará dicha finca a calidad de abonar el en metálico a doña Marta.
En fecha del supuestos los propietarios de la finca comparecen ante Notario de Barcelona al objeto de disolver la comunidad existente entre, siendo que don Joan se adjudicará dicha finca a calidad de abonar el en metálico a doña Marta.
Objetivo. Cuestión planteada.
El cliente en este caso es doña Marta, y su objetivo consiste en otorgar una escritura pública por la que disuelve la comunidad existente entre ella y don Joan sobre una finca sita en Barcelona, adjudicando a don Joan la finca descrita, y recibirendo por el exceso de la adjudicación una cierta cantidad en metálico.
La estrategia. Solución propuesta.
La estrategia del abogado de doña Marta a priori consiste en negociar los términos de la disolución de la comunidad con el otro comunero, don Joan, de modo que doña Marta quede satisfecha con la cantidad pagada por el exceso de la adjudicación de la finca.
Alcanzado un acuerdo respecto al mencionado punto, el abogado de doña Marta se dedica a redactar una minuta de la escritura de disolución de la comunidad, señalando a su cliente los reflejos jurídicos y fiscales contenidos en las principales cláusulas, y orientándole con relación a la documentación que deberá ser aportada al acto de otorgamiento.
Alcanzado un acuerdo respecto al mencionado punto, el abogado de doña Marta se dedica a redactar una minuta de la escritura de disolución de la comunidad, señalando a su cliente los reflejos jurídicos y fiscales contenidos en las principales cláusulas, y orientándole con relación a la documentación que deberá ser aportada al acto de otorgamiento.
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