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Donación
Escritura pública de donación de la nuda propiedad de la mitad indivisa de tres fincas de un cónyuge a favor del otro, con reserva de usufructo vitalicio de dicha mitad indivisa de cada una de las tres fincas.
- Materia: Derecho Civil
- Especialidad: / Derecho Civil / Obligaciones y contratos / Donación
- Número: 1424
- Tipo de caso: Caso Extrajudicial
- Voces: Donaciones, Escritura publica, USUFRUCTO
Descripción:
1.-Escritura pública
Supuesto de hecho.
Casados en el régimen legal de separación de bienes, Don Francisco y Doña Ana son propietarios, por mitad en común y pro indiviso, de un terreno un piso y un aparcamiento en Girona.
En fecha de 3 de diciembre de 2004 dichos cónyuges otorgan Escritura notarial por la que Don Francisco dona a su esposa, pura y simplemente, la nuda propiedad de la mitad indivisa de la que él es propietario, de las tres fincas anteriormente citadas, reservándose para sí, el usufructo vitalicio de dicha mitad indivisa de cada una de las tres fincas.
Objetivo. Cuestión planteada.
La estrategia. Solución propuesta.
Girona, 03-12-2004
Casados en el régimen legal de separación de bienes, Don Francisco y Doña Ana son propietarios, por mitad en común y pro indiviso, de un terreno un piso y un aparcamiento en Girona.
En fecha de 3 de diciembre de 2004 dichos cónyuges otorgan Escritura notarial por la que Don Francisco dona a su esposa, pura y simplemente, la nuda propiedad de la mitad indivisa de la que él es propietario, de las tres fincas anteriormente citadas, reservándose para sí, el usufructo vitalicio de dicha mitad indivisa de cada una de las tres fincas.
Objetivo. Cuestión planteada.
El cliente es Don Francisco y su voluntad es donar a su esposa la mitad de los bienes inmuebles de los que es propietario. Asimismo, su objetivo es tributar lo mínimo posible por el Impuesto de Donaciones, por lo que habrá que valorar los bienes inmuebles por su valor mínimo de comprobación, que es el resultante de multiplicar el valor catastral de los bienes inmuebles por el coeficiente multiplicador fijado por la Generalitat de Catalunya para el municipio de Girona. De esta manera se evitará una inspección fiscal y declaraciones complementarias.
La estrategia. Solución propuesta.
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